本文目录一览：

• 1、想在鄞州东裕新村四期小区买套二手房,现在是什么行情
• 2、宁波城市花园二手房怎么样?房价是多少
• 3、二手房交税怎样算

想在鄞州东裕新村四期小区买套二手房,现在是什么行情

1、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、环境。现在的新房在户型设计上都比较下功夫。也更加科学。户型方正、通风采光都不差。另外新房一般都是在郊区的缘故，遮挡物不多。楼距也足够远。所以很宜居。二手房尤其是早期的二手房，很多设计不够规范。布局不合理。

3、买二手房则可以实现很快拿到房屋，如果是装修好的二手房，交房就可以入住，如果是未装修的二手房，也能实现尽快装修入住。

4、价格 二手房成交价格“很水”。实际成交价格，与市面上以及网络上的标价来去很大。二手房房东假如卖房的期望值很高，恐怕要失望的。行情 二手房出售最好选择楼市比较火爆的时候，否则买主会“很挑”。

5、中介费每个公司会有高有低，但不会差很多。最主要的是你得自己了解所在地段街道房子的价钱，不要急着签意向书，一般规定要预付1万元的定金，违约了要双倍返还。

6、、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

宁波城市花园二手房怎么样?房价是多少

1、宁波城市花园均价：22100元/_地址：鄞州天童北路以东，堇山中路以北 交通状况：小城花园站：205路、206路、360路、363路、366路、526路。价格来源网络，仅供参考。

2、月，新房参考均价18021元，较10月参考价格17341元，上涨92％。近一年来，宁波二手房价格呈现持续上涨走势。9月，二手房参考价格25168元，较10月价格22294元，上涨190％；环比上涨74％；同比上涨193％。

3、去年，宁波二手房交易量超过6万套，平均每个月5500套，今年持续8-9千套/月的成交量，显然是不可能一直持续的，回落是早晚的事。

4、大连万科城市花园二手房房价是14186元/平，小区门口有一个奇多多大型购物广场，幼儿园对应的是爱儿坊幼儿园，大连市排名前三名的幼儿园，小学目前对应的是绿波小学，沙河口区重点小学，中学对应的是知行中学，沙河口区重点中学。

5、外立面材质较好，采光佳，绿化优美。小区内设有会所、地下停车位等设施。多数房型是3室户的，2南1北，还有4室户和2室户的，部分房型顶层是复式结构。

二手房交税怎样算

1、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

2、具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

3、卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。